Bella by Passo
от Beyond Properties

Апартаменты с 2–4 спальнями, дуплексы с 2-3 спальнями, пентхаусы с 4-5 спальнями и уникальные 6-спальные пляжные особняки

USD 1,74 млн Стартовая цена
60/40 План платежей
3К 2029 Дата сдачи
Bella by Passoот Beyond Properties

Купить апартаменты, дуплексы, пентхаусы и особняки в Bella by Passo от Beyond Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 1,739,000
Расположение Palm Jumeirah
Застройщик Beyond
Дата сдачи 3К 2029
Жилая площадь 114 кв. м. - 1,154 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 2-6 Ком.
Количество объектов 268
ROI 6–7%

Bella by Passo — новый роскошный проект от Beyond Properties в престижном районе Palm Jumeirah. В комплексе представлен роскошный выбор резиденций премиум-класса возле частного пляжа и набережной

Bella by Passo — исключительный проект премиального класса, расположенный на западном полумесяце Palm Jumeirah в Дубае. Комплекс представляет собой второе и финальное здание в масштабном концептуальном проекте Passo by Beyond, где современная архитектура встречается с природными мотивами моря и ветра. Фасады зданий выполнены в динамичном, волнообразном стиле с панорамными окнами и широкими террасами. Проект включает в себя 268 резиденций, включая апартаменты с 2–4 спальнями, дуплексы с 2-3 спальнями, пентхаусы с 4-5 спальнями и всего три уникальных 6-спальных пляжных особняка. Площадь резиденций — от 114 кв. м до 1,154 кв. м. Bella by Passo создает атмосферу курортного образа жизни с доступом к 250 метровому приватному пляжу, каскадным бассейнам, спа‑и wellness‑пространствам, детским и семейным зонам, «небесным» садам и лаунж‑пространствам. Общие пространства разработаны для гармонии между приватностью и социальной активностью, предлагая спокойные уголки для релаксации и динамичные зоны для общения. Из панорамных окон открывается живописный вид на Арабский залив, Atlantis The Royal, городские силуэты Дубая и бескрайние горизонты.

Bella by Passo
О проекте Bella by Passo

Обзор Bella by Passo

Погрузитесь в атмосферу курортной жизни и воспользуйтесь всеми преимуществами развитой инфраструктуры в Bella by Passo. В комплексе доступны резиденции с 2–4 спальнями

5%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Комплекс Bella by Passo будет расположен на престижном и знаковом Palm Jumeirah — одном из самых желанных и уникальных мест Дубая. Здесь сочетаются исключительная роскошь и комфорт, а инфраструктура мирового уровня создает атмосферу курортного отдыха: белоснежные пляжи, изысканные рестораны от шеф-поваров мирового класса, зоны для развлечений и прогулок.

Рядом с комплексом находятся пристани для яхт, брендовые бутики и 5‑звездочные отели, а развитая транспортная сеть позволяет быстро добираться до ключевых районов Дубая, включая Dubai Marina и Bluewaters Island. Жители могут наслаждаться уникальными развлечениями на острове, такими как Dolphin Bay, Aquaventure Waterpark и The Lost Chambers Aquarium, а также прогулками вдоль благоустроенных набережных с видом на Арабский залив.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций в Bella by Passo оформлены в духе современной прибрежной элегантности, где доминируют спокойные, нейтральные оттенки и естественные текстуры. Дизайн ориентирован на максимальное использование естественного света и панорамных видов: большие окна наполняют помещения мягким светом, а открытые планировки плавно переходят в наружные террасы и балконы, что усиливает ощущение жизни на побережье. Палитра включает теплые бежевые, кремовые и песочные тона с изысканными акцентами древесных и каменных текстур.

Премиальные материалы отделки в Bella by Passo выбраны с акцентом на долговечность, функциональность и эстетическое качество. В жилых зонах используются высококачественные напольные покрытия и текстуры, а кухни оборудованы столешницами из искусственного или натурального камня, шкафами с интегрированной техникой и премиальной фурнитурой. Ванные комнаты оформлены благородной керамической плиткой, изысканной сантехникой и стеклянными элементами.

icon

Инфраструктура

Западный «полумесяц» Palm Jumeirah, где будет расположен комплекс Bella by Passo, предлагает насыщенную инфраструктуру с удобным доступом ко всем повседневным сервисам и развлечениям. В пределах 15–20 минут езды на автомобиле находятся крупные торговые и развлекательные центры — Golden Mile Galleria и Nakheel Mall с более чем 300 магазинами, кинотеатром и разнообразными заведениями. Помимо этого, на самом острове работает множество специализированных супермаркетов, таких как Spinneys, Choithrams, Allday Fresh и Union Coop.

Для семей с детьми в районе доступны образовательные учреждения, включая хорошо зарекомендовавшие себя детские сады и ранние учебные центры, такие как Blossom Palm Jumeirah Nursery и Redwood Montessori Nursery, а также другие международные школы в пределах короткой поездки. Любители отдыха и развлечений найдут на Palm Jumeirah массу вариантов: от прогулок и пикников в Al Ittihad Park, прогулок по живописному Boardwalk вдоль побережья до гастрономических и развлекательных мест на набережной The Pointe с десятками ресторанов и кафе, а также водных развлечений и пляжных клубов.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Bella by Passo

В Bella by Passo предусмотрены следующие удобства премиум-класса:

панорамные бассейны

панорамные бассейны

подземный паркинг для резидентов и гостей

подземный паркинг для резидентов и гостей

два кинотеатра

два кинотеатра

приватный 250-метровый пляж с мягким песком
wellness- и spa-комплекс
фитнес-центр
детские игровые зоны
просторные лаунж-пространства
ландшафтные сады
консьерж-сервис и охрана
зоны для водных развлечений и активного отдыха
Галерея

Bella by Passo: коллекция люксовых резиденций рядом с променадом Cresent – West на Palm Jumeirah

Мастер планBella by Passo

Мастер план
Bella by Passo

Мастер план

Планировки Bella by Passo

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
2 спальни
от 114 кв. м.
USD 1,739,000
2 спальни Апартаменты
USD 1,74 млн 114 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 171 кв. м.
USD 3,060,900
3 спальни Апартаменты
USD 3,06 млн 171 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
4 спальни
от 269 кв. м.
USD 6,399,800
4 спальни Апартаменты
USD 6,40 млн 269 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дуплексы
2 спальни
от 204 кв. м.
USD 2,949,200
2 спальни Дуплексы
USD 2,95 млн 204 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дуплексы
3 спальни
от 373 кв. м.
USD 4,279,300
3 спальни Дуплексы
USD 4,28 млн 373 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
4 спальни
от 682 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Пентхаусы
Узнать цену 682 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
5 спален
от 731 кв. м.
Узнать цену
5 спален Пентхаусы
Узнать цену 731 кв. м.
Спальни Bedrooms5
Ванные комнаты Bathrooms6

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Особняки
6 спален
от 1,154 кв. м.
Узнать цену
6 спален Особняки
Узнать цену 1,154 кв. м.
Спальни Bedrooms6
Ванные комнаты Bathrooms6

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей
Bella by Passo

Застройщик предлагает привлекательный план оплаты 60/40: первые 10% от стоимости недвижимости нужно внести на стадии бронирования, 50% — в процессе проведения работ, а оставшиеся 40% — после сдачи комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 50% В ходе строительства
2-й взнос 40% При передаче в 3К 2029
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Bella by Passo
О нас

Экономическая привлекательность Bella by Passo

Bella by Passo — идеальный вариант для инвесторов, совмещая престижное расположение и исключительную эксклюзивность

Получить консультацию

ROI 6–7%

Комплекс возведен на одном из самых востребованных участков Palm Jumeirah, с прямым доступом к шоссе и собственному приватному пляжу, что делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

Вложения в off-plan проекты элитного сегмента недвижимости позволяют рассчитывать на рост стоимости до 15–20% при перепродаже после завершения строительства. Кроме того, высококлассные резиденции комплекса обеспечивают стабильный доход от аренды: спрос на жилье на Palm Jumeirah со стороны состоятельных туристов и деловых гостей остается неизменно высоким, что делает Bella by Passo надежным источником пассивного дохода.

По состоянию на 1 квартал 2026 года стоимость 2-спальных апартаментов в проекте стартует от AED 6,38 млн (USD 1,7 млн). Купить роскошные резиденции с тремя спальнями можно по цене от AED 11,23 млн (USD 3 млн).

icon

для аренды

Роскошные резиденции на Palm Jumeirah привлекают арендаторов, стремящихся к пляжному релаксу и курортному образу жизни. Средняя стоимость годовой аренды схожих по уровню 2-спальных апартаментов в районе составляет AED 350 тыс. (USD 95 тыс.). Доходность от аренды (ROI) находится на уровне 6-7%.

icon

для проживания

Bella by Passo — идеальное решение для тех, кто ценит жизнь у моря в окружении современного комфорта и развитой инфраструктуры. Комплекс создан для спокойного и уютного проживания, где можно наслаждаться уединением и отдыхом вдали от шумных городских районов. Расположение на Palm Jumeirah обеспечивает приватность и атмосферу курортного образа жизни.

icon

для перепродажи

Bella by Passo предлагает инвесторам отличные возможности для капиталовложений. Стабильно высокий спрос на элитное жилье на Palm Jumeirah обеспечивает уверенный рост цен, а покупка недвижимости на этапе off-plan позволяет рассчитывать на прибыль 15–20% при перепродаже после завершения строительства.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Bella by Passo

Материалы проекта

О застройщике Bella by Passo

Beyond Properties — современный девелопер премиального уровня из Дубая

Компания основана в 2024 году как часть Omniyat Group, известного застройщика с богатым опытом реализации элитных проектов и сотрудничества с мировыми архитекторами и дизайнерами. Beyond Properties фокусируется на создании жилья с уникальным дизайном и wellness‑подходом, предлагая резиденции в престижных прибрежных районах Дубая, включая Palm Jumeirah и Dubai Maritime City, где каждая деталь продумана для высокого уровня жизни.

Расположение Bella by Passo

Bella by Passo будет расположен на западном «полумесяце» Palm Jumeirah, одной из самых престижных и востребованных курортных локаций Дубая, идеально подходящей как для постоянного проживания, так и для отдыха круглый год

Palm Jumeirah представляет собой роскошный оазис на воде с белоснежными пляжами, благоустроенными набережными и изысканной архитектурой, создавая атмосферу элитного курортного образа жизни. Для передвижения по острову в 15 минутах езды находится станция монорельса, соединяющая ключевые районы Palm Jumeirah, а владельцы автомобилей могут быстро выехать на Sheikh Zayed Road, крупнейшую автомагистраль эмирата, и за 30 минут добраться до Downtown Dubai и Business Bay. Международные аэропорты DXB и DWC находятся в пределах 50 минут езды, что обеспечивает удобство путешествий для жителей и гостей комплекса.

Развлечения

Palm Jumeirah
Corniche Area

icon 5 мин.

Talise Ottoman Spa

5 мин.

The Dubai Balloon

10 мин.

Больницы

Nova Clinic
The Palm

icon 15 мин.

Dubai London Clinic

15 мин.

Al Das Medical Clinic

20 мин.

Образование

Redwood Montessori
Nursery

icon 15 мин.

Asya's Nursery

15 мин.

DC English Institute

30 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 45 мин.

Atlantis Aquaventure Monorail Station

10 мин.

Nakheel Mall

15 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Bella by Passo. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Bella by Passo?

Комплекс расположен в престижном курортном районе Palm Jumeirah.

Кто застройщик Bella by Passo?

Застройщик проекта — компания Beyond Properties.

Какие типы недвижимости в Bella by Passo?

Проект включает в себя 268 резиденций, включая апартаменты с 2–4 спальнями, дуплексы с 2-3 спальнями, пентхаусы с 4-5 спальнями и всего три уникальных 6-спальных пляжных особняка.

Какая площадь недвижимости в Bella by Passo?

Площадь резиденций варьируется от 114 кв. м до 1,154 кв. м.

Какие удобства представлены в Bella by Passo?

Панорамные бассейны, приватный 250-метровый пляж с мягким песком, wellness- и spa-комплекс, фитнес-центр, детские игровые зоны, просторные лаунж-пространства, ландшафтные сады, консьерж-сервис и охрана, подземный паркинг для резидентов и гостей, два кинотеатра, зоны для водных развлечений и активного отдыха.

Какие виды открываются с Bella by Passo?

Из панорамных окон открывается живописный вид на Арабский залив, Atlantis The Royal, городские силуэты Дубая и бескрайние горизонты.

Является ли Bella by Passo хорошей инвестицией в Дубае?

Да, вложения в off-plan проекты элитного сегмента недвижимости позволяют рассчитывать на рост стоимости до 15–20% при перепродаже после завершения строительства. Кроме того, высококлассные резиденции комплекса обеспечивают стабильный доход от аренды: спрос на жилье на Palm Jumeirah со стороны состоятельных туристов и деловых гостей остается неизменно высоким, что делает Bella by Passo надежным источником пассивного дохода.

Bella by Passo — хорошее место для жизни?

Да, Bella by Passo — идеальное решение для тех, кто ценит жизнь у моря в окружении современного комфорта и развитой инфраструктуры. Комплекс создан для спокойного и уютного проживания, где можно наслаждаться уединением и отдыхом вдали от шумных городских районов. Расположение на Palm Jumeirah обеспечивает приватность и атмосферу курортного образа жизни.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Vitaliaот Pinnacle Development
35/65 План платежей
Дата сдачи 2К 2026

от USD 2,044,300

ROI 5–6%

Апартаменты
Luce Palm Jumeirahот Taraf Holding
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2025

от USD 1,908,000

ROI 5–6%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
SLS Residences the Palmот Roya Lifestyle Development
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 1,989,700

ROI 5%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Serenia Livingот Palma Holding
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2025

от USD 1,689,900

ROI 5%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Bella by Passo
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Bella by Passo

Стартовая цена USD 1,74 млн

План платежей 60/40

Дата сдачи 3К 2029