Maison Margiela Residences
от Alta Real Estate Development

Апартаменты с 2–4 спальнями, 4-спальные дуплексы и эксклюзивный 5-спальный пентхаус

USD 4,50 млн Стартовая цена
60/40 План платежей
1К 2028 Дата сдачи
Maison Margiela Residencesот Alta Real Estate Development

Купить апартаменты, дуплексы и пентхаусы в Maison Margiela Residences от Alta Real Estate Development, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 4,497,300
Расположение Palm Jumeirah
Застройщик Alta Real Estate Development
Дата сдачи 1К 2028
Жилая площадь 239 кв. м. - 1,747 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 2-5 Ком.
Количество объектов 25
ROI 5–6%

Maison Margiela Residences — оазис роскоши и изысканного курортного образа жизни на восточном «полумесяце» Palm Jumeirah. В комплексе предлагаются люксовые резиденции с 2–5 спальнями

Maison Margiela Residences — ультра‑эксклюзивный проект от Alta Real Estate Development в сотрудничестве с легендарным французским домом моды Maison Margiela, расположенный на восточном «полумесяце» Palm Jumeirah. Проект включает всего 25 резиденций, что подчеркивает его особый, коллекционный характер и высокий уровень приватности. Архитектура комплекса отражает эстетическую философию Maison Margiela — скульптурные формы, мягкие линии, спокойная белая палитра и обширное остекление, создающие гармоничную связь с побережьем и морскими панорамами. В Maison Margiela Residences предлагаются эксклюзивные апартаменты с 2–4 спальнями, 4‑спальные дуплексы и эксклюзивный 5-спальный пентхаус из коллекции La Maison Blanche. Площади резиденций варьируются примерно от 239 кв. м до 1,747 кв. м, а интерьеры оформлены с использованием естественных материалов — травертина, мраморино, матового металла и текстильных поверхностей, вдохновленных архивными кодами Maison Margiela. Внимательный подход к деталям архитектуры делает каждый дом произведением искусства с видом на Арабский залив, горизонты Дубая и побережье.

Maison Margiela Residences
О проекте Maison Margiela Residences

Обзор Maison Margiela Residences

Погрузитесь в атмосферу непревзойденного комфорта в Maison Margiela Residences, где элегантные резиденции с 2–5 спальнями предлагают эксклюзивные удобства премиум-класса и продуманные до мелочей интерьеры

5–6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Palm Jumeirah — всемирно известный искусственный остров в Арабском заливе, спроектированный в форме пальмы и ставший символом роскоши и инноваций. Созданный девелопером Nakheel Properties, остров включает три основные зоны: «ствол», где расположены современные башни и торговые объекты; «ветви» (fronds) с эксклюзивными виллами на первой линии моря; и два «полумесяца», где размещены культовые 5-звездочные курорты и пляжные клубы. Жители наслаждаются прямым доступом к частным пляжам, уникальными панорамными видами на Арабский залив и силуэт Дубая, а также инфраструктурой мирового уровня с ресторанами, бутиками и пространствами для отдыха.

Помимо жилой составляющей, Palm Jumeirah предлагает насыщенный образ жизни и широкие возможности для досуга: здесь находятся известные курорты, такие как Atlantis The Palm и Atlantis The Royal, многочисленные пляжные клубы, велосипедные и прогулочные дорожки вдоль набережной, а также крупные торгово‑развлекательные центры, включая Nakheel Mall и Golden Mile Galleria. Несмотря на островное расположение, район хорошо связан с остальной частью Дубая благодаря мосту на материк и транспортной сети, а близость к Dubai Marina и Downtown Dubai делает его удобным для работы и путешествий.

icon

Интерьер

Интерьеры Maison Margiela Residences выполнены в минималистичном, современном стиле с акцентом на элегантность и утонченность. Просторные жилые зоны с высокими потолками и панорамными окнами наполняются естественным светом, а открытые террасы предлагают непревзойденные виды на Арабский залив и линии горизонта Дубая. Цветовая палитра интерьеров сочетает мягкие нейтральные тона — теплые бежевые, песочные и кремовые оттенки, дополненные светлыми деревянными элементами, создавая атмосферу спокойствия, гармонии и визуального простора.

Отделка выполнена из высококачественных натуральных материалов: мрамор и травертин применяются в ванных комнатах и кухнях, древесина — для напольных покрытий и декоративных панелей, а металлические и стеклянные элементы подчеркивают современный характер интерьера. В резиденциях также используются премиальная встроенная техника и продуманные системы хранения, обеспечивая не только эстетическую привлекательность, но и практичность для повседневного использования, создавая идеальный баланс роскоши и комфорта.

icon

Инфраструктура

Район Palm Jumeirah предлагает своим жителям богатую и развитую инфраструктуру, где все необходимое для комфорта находится в шаговой доступности или в нескольких минутах езды. В центре острова расположен Nakheel Mall — крупный торгово‑развлекательный комплекс с более чем 300 магазинами, ресторанами и кинотеатром, а также Golden Mile Galleria с супермаркетом Spinneys и разнообразными кафе, где можно сделать повседневные покупки и приятно провести время. Для любителей отдыха у воды доступны живописные пляжи, набережная The Pointe с ресторанными террасами и водными развлечениями, а также престижные пляжные клубы и рестораны, такие как Saffron, Seafire Steakhouse & Bar и Cinque, предлагающие разнообразные кухни мира.

Для семей с детьми Palm Jumeirah предлагает несколько детских садов прямо на острове, включая Blossom Nursery и Redwood Montessori Nursery, а также международные школы и престижные учебные заведения в близлежащих районах Дубая, что делает образовательный выбор гибким и удобным. В районе также есть медицинские клиники и оздоровительные центры, а транспортная сеть включает монорельс, соединяющий основные точки острова и обеспечивающий легкий доступ к метро и другим частям Дубая. Такое сочетание удобств, ресторанов, мест для отдыха, школ и транспорта делает Palm Jumeirah идеальным местом для жизни, развлечений и семейного комфорта.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Maison Margiela Residences

Будущие жильцы Maison Margiela Residences смогут воспользоваться эксклюзивными удобствами премиум-класса, включая:

инфинити-бассейны с видом на Арабский залив

инфинити-бассейны с видом на Арабский залив

фитнес-центр с зонами для персональных тренировок

фитнес-центр с зонами для персональных тренировок

доступ к ресторанам и кафе

доступ к ресторанам и кафе

приватный пляж с зоной отдыха
спа-комплекс и оздоровительные зоны
лаунж-зоны и террасы для общения
детская игровая площадка
бильярд
джакузи
консьерж-сервис и охрана
паркинг для резидентов
пространства для мероприятий и клубные зоны
Галерея

Планировки Maison Margiela Residences

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
2 спальни
от 239 кв. м.
USD 4,497,300
2 спальни Апартаменты
USD 4,50 млн 239 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 333 кв. м.
USD 5,860,100
3 спальни Апартаменты
USD 5,86 млн 333 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
4 спальни
от 484 кв. м.
USD 8,858,300
4 спальни Апартаменты
USD 8,86 млн 484 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дуплексы
4 спальни
от 626 кв. м.
USD 11,447,600
4 спальни Дуплексы
USD 11,45 млн 626 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Особняки
5 спален
от 1,747 кв. м.
USD 35,432,900
5 спален Особняки
USD 35,43 млн 1,747 кв. м.
Спальни Bedrooms5
Ванные комнаты Bathrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей
Maison Margiela Residences

Застройщик предлагает выгодный план оплаты по системе 60/40: 5% — при бронировании, далее 55% на стадии строительства, и платеж оставшихся 40% — при сдаче комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 5% При бронировании
1-й взнос 55% В ходе строительства
2-й взнос 40% При передаче в 1К 2028
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Maison Margiela Residences
О нас

Экономическая привлекательность
Maison Margiela Residences

Инвестиции в Maison Margiela Residences на Palm Jumeirah представляют собой сочетание престижного адреса и высокой финансовой отдачи

Получить консультацию

ROI 5–6%

Palm Jumeirah — один из самых узнаваемых и востребованных районов Дубая, известный ограниченным предложением недвижимости, устойчивым международным спросом и высокой ликвидностью. Это создает прочный фундамент для стабильного роста стоимости резиденций с течением времени, особенно учитывая эксклюзивный характер проекта и ограниченное число единиц жилья.

Проект привлекателен с точки зрения доходности: элитные резиденции с премиальной отделкой и видом на море хорошо востребованы как среди долгосрочных арендаторов, так и на рынке краткосрочной аренды, что обеспечивает собственникам возможность генерировать стабильный пассивный доход. Такой баланс между престижем локации, дефицитом предложения и привлекательностью для арендаторов делает Maison Margiela Residences выгодным и перспективным активом для долгосрочных инвесторов, стремящихся сочетать сохранение капитала с регулярной финансовой отдачей.

В январе 2026 года начальная стоимость резиденций в комплексе — AED 16,5 млн (USD 4,5 млн). Важное преимущество Maison Margiela Residences заключается в возможности оформления «Золотой визы» за покупку любой недвижимости в проекте.

icon

для аренды

По состоянию на 1 квартал 2025 года средняя стоимость годовой аренды элитных 2-спальных апартаментов на Palm Jumeirah составляет AED 1,4 млн (USD 381 тыс.) в год. При этом средний ROI ожидается на уровне 5-6%.

icon

для проживания

Maison Margiela Residences на Palm Jumeirah предоставляет возможность жить в атмосфере уединенного курорта, не отказываясь от премиального комфорта. Просторные резиденции с панорамными видами на море и город гармонично сочетаются с развитой инфраструктурой, живописными набережными, современными бассейнами и ухоженными зелеными зонами, создавая идеальные условия для роскошной и размеренной жизни.

icon

для перепродажи

Инвестирование в резиденцию с последующей перепродажей после сдачи проекта способно обеспечить доход в диапазоне 15–20% от первоначальной стоимости недвижимости.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Maison Margiela Residences

Материалы проекта

О застройщике Maison Margiela Residences

Alta Real Estate Development — амбициозная компания на рынке недвижимости Дубая

Девелопер известен своим вниманием к архитектурным деталям, высокой стандартизации процессов и стремлением формировать жилую среду, где стиль, функциональность и комфорт находятся в идеальном балансе. Основной фокус Alta Real Estate Development — эксклюзивные жилые проекты в престижных районах города, ориентированные как на местных жителей, так и на иностранных инвесторов, которые ценят первоклассный дизайн, качественную отделку и высокий уровень сервиса.

Расположение Maison Margiela Residences

Комплекс Maison Margiela Residences будет занимать престижное место на восточном «полумесяце» Palm Jumeirah, обеспечивая будущим жителям идеальное сочетание уединенной курортной жизни и удобной связности с остальным Дубаем

Остров напрямую соединен с материком дорогой Palm Jumeirah Rd, что делает поездки к основным магистралям быстрыми и удобными, а путь на автомобиле до Dubai International Airport (DXB) обычно занимает около 35 минут в зависимости от трафика, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — примерно 40–50 минут. Palm Jumeirah также хорошо интегрирован с общественным транспортом: поблизости работает собственная линия монорельса с остановками у ключевых точек острова, включая Gateway Station, Golden Mile Galleria и Atlantis Aquaventure, а ближайшие автобусные маршруты и такси обеспечивают регулярное сообщение со станциями метро и другими районами эмирата.

Развлечения

Massage Spa
Relovu

icon 5 мин.

Leap of Faith

10 мин.

Aquaventure World

10 мин.

Больницы

Al Das Medical
Clinic

icon 15 мин.

Dubai London Clinic

15 мин.

AESTILAB 108

15 мин.

Образование

Asya's
Nursery

icon 15 мин.

Redwood Montessori Nursery

15 мин.

Jumeirah International Nurseries

15 мин.

Транспорт

Al Maktoum
International Airport

icon 45 мин.

Atlantis Aquaventure Monorail Station

10 мин.

Atlantis The Palm Marine Station

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Maison Margiela Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Maison Margiela Residences?

Комплекс расположен в курортной локации Palm Jumeirah.

Кто застройщик Maison Margiela Residences?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику Alta Real Estate Development.

Какие типы недвижимости в Maison Margiela Residences?

В Maison Margiela Residences предлагаются эксклюзивные апартаменты с 2–4 спальнями, 4‑спальные дуплексы и эксклюзивный 5-спальный пентхаус из коллекции La Maison Blanche.

Какая площадь недвижимости в Maison Margiela Residences?

Площадь резиденций варьируется от 239 кв. м до 1,747 кв. м.

Какие удобства представлены в Maison Margiela Residences?

Инфинити-бассейны с видом на Арабский залив, приватный пляж с зоной отдыха, фитнес-центр с зонами для персональных тренировок, спа-комплекс и оздоровительные зоны, лаунж-зоны и террасы для общения, детская игровая площадка, бильярд, джакузи, консьерж-сервис и охрана, паркинг для резидентов, пространства для мероприятий и клубные зоны, доступ к ресторанам и кафе.

Какие виды открываются с Maison Margiela Residences?

Внимательный подход к деталям архитектуры делает каждый дом произведением искусства с видом на Арабский залив, горизонты Дубая и побережье.

Является ли Maison Margiela Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, проект привлекателен с точки зрения доходности: элитные резиденции с премиальной отделкой и видом на море хорошо востребованы как среди долгосрочных арендаторов, так и на рынке краткосрочной аренды, что обеспечивает собственникам возможность генерировать стабильный пассивный доход. По состоянию на 1 квартал 2025 года средняя стоимость годовой аренды элитных 2-спальных апартаментов на Palm Jumeirah составляет AED 1,4 млн (USD 381 тыс.) в год.

Maison Margiela Residences — хорошее место для жизни?

Да, Maison Margiela Residences на Palm Jumeirah предоставляет возможность жить в атмосфере уединенного курорта, не отказываясь от премиального комфорта. Просторные резиденции с панорамными видами на море и город гармонично сочетаются с развитой инфраструктурой, живописными набережными, современными бассейнами и ухоженными зелеными зонами, создавая идеальные условия для роскошной и размеренной жизни.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Signature Villasот Nakheel Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 5,178,700

ROI 5–6%

Виллы
One Crescentот AHS Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 4,524,600

ROI 5–6%

Виллы
Особняки
Пентхаусы
Canal Coveот Nakheel Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 4,088,500

ROI 4%

Виллы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Maison Margiela Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Maison Margiela Residences

Стартовая цена USD 4,50 млн

План платежей 60/40

Дата сдачи 1К 2028