Orla от Omniyat Group

Апартаменты с 2–4 спальнями, дуплексы с 3-4 спальнями, пентхаусы с 2–6 спальнями и две уникальные виллы

USD 5,59 млн Стартовая цена
60/40 План платежей
4К 2026 Дата сдачи
Orla от Omniyat Group

Купить апартаменты, дуплексы, пентхаусы и виллы в Orla от Omniyat Group, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 5,587,500
Расположение Palm Jumeirah
Застройщик Omniyat
Дата сдачи 4К 2026
Жилая площадь 260 кв. м. - 1,082 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 2-6 Ком.
ROI 4–5%

Orla — современный комплекс, состоящий из трех 14-этажных башен, объединенных в единый архитектурный ансамбль. Для покупки представлены эксклюзивные резиденции с 2–6 спальнями

Orla — премиальный проект, разработанный застройщиком Omniyat Group. Ключевым преимуществом комплекса выступает его великолепное расположение на «полумесяце» Palm Jumeirah. Orla создан, чтобы открывать новые грани роскошной жизни. Жители смогут наслаждаться обилием развлечений, буквально окружающих этот престижный проект. Амбициозный дизайн комплекса разработан известным архитектурным бюро Foster & Partners. После ввода в эксплуатацию комплексом будет управлять гостиничный бренд класса люкс Dorchester Collection, который стремится расширять границы комфорта за счет премиальных удобств. Для покупки доступна коллекция резиденций на любой вкус: апартаменты с 2–4 спальнями, дуплексы с 3-4 спальнями, пентхаусы с 2–6 спальнями и две уникальные виллы. Площадь доступных объектов варьируется от 260 кв. м до 1,082 кв. м. Через панорамные окна открывается завораживающий вид на лазурные воды Арабского залива, горизонт Дубая и ландшафт Palm Jumeirah.

О проекте Orla

Обзор Orla

Откройте для себя мир эксклюзивной роскоши и комфорта в Orla. Здесь представлены уникальные резиденции с 2–6 спальнями

4–5%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Palm Jumeirah — одно из самых желанных мест для жизни и отдыха в Дубае. Этот район предлагает роскошные отели и пляжи, развитую инфраструктуру для комфортной жизни и развлечений. Уникальность Palm Jumeirah заключается в том, что остров почти полностью застроен, поэтому покупка недвижимости здесь — отличная возможность жить на берегу моря в окружении уникальных удобств.

В непосредственной близости от комплекса Orla, вдоль знаменитой набережной Palm Jumeirah Boardwalk, расположены всемирно известные отели. Один из таких — Atlantis The Palm с элитными ресторанами, пляжным клубом и развлекательными центрами. Всего в 15 минутах ходьбы от Orla находится популярный променад The Pointe, где можно найти роскошные бутики, изысканные рестораны и танцующий фонтан.

Для семейного отдыха здесь есть множество вариантов: The Lost Chambers Aquarium, Dolphin Bay, Mermaid Diving Center, Aquaventure Waterpark. Любители экстрима могут отправиться в Skydive Dubai, чтобы совершить прыжок с парашютом или полет на вертолете.

icon

Интерьер

Каждая резиденция в проекте Orla — настоящее произведение искусства. Планировки и оформление выполнены по индивидуальному заказу, поэтому невозможно встретить одинаковых резиденций в комплексе. В интерьерах переплетаются теплые, естественные оттенки натурального дерева и благородные оттенки розового золота. Здесь просторные спальни с гардеробными, комфортные кухни, комнаты для персонала и уютные террасы с изумительными видами.

Резиденции с четырьмя спальнями особенно комфортны — они оборудованы персональными бассейнами, что позволит вам насладиться полным уединением в самом сердце развитой инфраструктуры и светской жизни. Эти резиденции станут воплощением роскоши, комфорта и безмятежности. Из окон открывается захватывающая морская панорама, вид на небоскребы Dubai Marina и колесо обозрения Ain Dubai на острове Bluewater. Расположение комплекса продумано таким образом, чтобы из гостиных можно было наблюдать за восходом солнца, а в спальнях — любоваться потрясающими закатами над Арабским заливом.

icon

Инфраструктура

Жителям Orla, расположенного на Palm Jumeirah, будут доступны все ключевые достопримечательности эмирата благодаря развитой транспортной инфраструктуре. Вы сможете быстро доехать до всех социальных объектов, таких как: школы и детсады, больницы, супермаркеты, кафе и рестораны, торговые центры, места для отдыха и развлечений.

Ближайший супермаркет Spinneys находится в 10 минутах езды от комплекса, а популярные торговые центры Nakheel Mall, Mall of the Emirates и Dubai Mall расположены в радиусе 10–30 минут езды на автомобиле. Отправиться на вкусный обед с семьей или для встречи с друзьями можно в рестораны Al Safadi Restaurant The Pointe и Soluna Restaurants and Beach Club The Palm.

Для семей с детьми в радиусе 5–15 минут езды расположены следующие образовательные учреждения: Blossom Nursery, Redwood Nursery, Jumeirah English Speaking School (JESS), Jumeirah College, Horizon English School Dubai и GEMS Wellington International School. На таком же расстоянии находится знаменитый кампус Knowledge Village с университетами и колледжами. Для получения медицинской помощи жители Orla могут воспользоваться услугами многопрофильных клиник, расположенных в 10 минутах езды. Среди них: American Hospital Clinics, Omnicell International, Philips Healthcare Middle и Welcare Hospital.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Orla

Премиальные удобства в Orla позволяют резидентам вести комфортный образ жизни, не покидая комплекс. После завершения строительства вы получите эксклюзивные услуги под управлением Dorchester Collection. Будущие резиденты смогут насладиться следующими удобствами:

боулинг;

боулинг;

детские игровые площадки;

детские игровые площадки;

бассейны для взрослых и детей;

бассейны для взрослых и детей;

система «Умный дом»;
сигарный клуб;
кинотеатр;
тренажерный зал и фитнес-центр;
библиотека;
зоны отдыха на открытом воздухе;
зона для барбекю;
спа-центр и сауна;
салон для ухода за животными;
частный пляж;
услуги консьержа, швейцара, носильщика, парковщика и флориста.
Галерея

Orla: уникальные резиденции с 2–6 спальнями, потолками двойной высоты и панорамным видом

Мастер план Orla

Мастер план Orla

Мастер план

План оплаты Orla

Omniyat Group предлагает удобный план оплаты: 60/40. При бронировании оплачиваются 25%, в процессе строительства — 35%, и оставшиеся 40% — после сдачи комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

1-й взнос 25% При бронировании
2-й взнос 35% В ходе строительства
3-й взнос 40% При передаче в 4К 2026
Узнать больше
План оплаты

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Orla
О нас

Экономическая привлекательность Orla

Palm Jumeirah — один из наиболее престижных и популярных районов для жизни и отдыха. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни в радиусе 10–15 минут езды на автомобиле

Получить консультацию

9,60 млн

Средняя цена (USD)

2,000

Средняя цена за кв. фут (USD)

77

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Orla

ROI 4–5%

Покупка недвижимости в Orla станет выгодным денежным вложением благодаря разнообразию резиденций на любой вкус, удобствам премиум-класса и уникальному расположению на острове Palm Jumeirah. Всего в 10–30 минутах от вашего дома будут доступны детские сады, школы, университеты, больницы, люксовые бутики, элитные рестораны, гольф-клубы и другие объекты инфраструктуры.

По состоянию на ноябрь 2024 года стоимость 2-спальных апартаментов в Orla начинается от AED 20,5 млн (USD 5,6 млн). Дуплексы с тремя спальнями можно купить по цене от AED 52 млн (USD 14,2 млн). Минимальная стоимость 3-спального пентхауса — AED 49 млн (USD 13,3 млн). Преимущество покупки off-plan недвижимости состоит в гарантированном росте цен на резиденции после завершения проекта. Поэтому в случае перепродажи владельцы жилья в Orla могут получить прибыль от 15–20%.

icon

для аренды

Недвижимость в Orla вы сможете выгодно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Средняя годовая стоимость аренды 2-спальных апартаментов на Palm Jumeirah — AED 250 тыс. (USD 68 тыс.). Средний ROI для такой недвижимости — 4-5%, но может достигать 7-8%.

icon

для проживания

Palm Jumeirah — популярный район Дубая для размеренной курортной жизни. Он выполнен в форме финиковой пальмы и известен во всем мире своими живописными видами, благоустроенными пляжами с лазурными водами и разнообразными развлекательными центрами. В Orla вы ощутите непередаваемую атмосферу пляжного релакса и размеренной жизни вдали от суеты мегаполиса.

icon

для перепродажи

Покупая off-plan резиденцию, в будущем вы сможете ее выгодно перепродать, обеспечив сохранение своего капитала и получение прибыли. После завершения строительства проекта цена на недвижимость в Orla увеличится минимум на 15–20%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Orla

Материалы проекта

О застройщике Orla

Omniyat Group — быстрорастущая и надежная компания, которая отличается реализацией проектов, направленных на смелый и роскошный архитектурный дизайн

Застройщик активно работает с известными дизайнерами и инженерами, чтобы создавать эксклюзивную недвижимость на рынке ОАЭ.

Omniyat — передовая девелоперская компания по развитию и обслуживанию недвижимости в регионе Арабского залива. С 2005 года застройщик создает уникальные жилые, коммерческие, гостиничные и торговые пространства высшего уровня, которые задают новое определение премиум-недвижимости. В портфолио компании есть следующие инновационные проекты: Anwa by Omniyat, Bayswater, One Business Bay, The Opus и One at Palm Jumeirah.

Расположение Orla

Orla — инновационный комплекс, расположенный в западной части Palm Jumeirah на Crescent Rd рядом со знаменитым Palm Jumeirah Boardwalk

Локация отличается потрясающим панорамным видом на Арабский залив, обилием песчаных пляжей и изысканных ресторанов для максимального курортного релакса.

В районе хорошо развита транспортная инфраструктура. Всего в 15 минутах пешком от комплекса находится станция монорельса Atlantis. Этот вид транспорта выступает удобным способом передвижения по Palm Jumeirah. Неподалеку проходит основная транспортная магистраль Дубая — Sheikh Zayed Road. По нему за 15 минут можно доехать до Dubai Marina и легендарного отеля-паруса Burj Al Arab. Поездка на автомобиле до Burj Khalifa и Downtown Dubai займет 25 минут, до Dubai International Airport — 35 минут, а до Al Maktoum International Airport — 45 минут.

Территория Palm Jumeirah предлагает уникальные возможности для пляжного отдыха. Поблизости расположены всемирно известные фешенебельные отели, такие как: Atlantis The Palm, Wyndham Residences The Palm и Th8 Palm Dubai Beach Resort. Любители пляжного отдыха смогут насладиться белоснежными песчаными пляжами WHITE Beach Dubai, Imperial Beach Club и Aquaventure Beach, которые славятся своей чистотой.

Развлечения

Hotel Aquarium – Atlantis

icon 5 мин.

The Lost Chambers Aquarium

5 мин.

The Dubai Balloon

10 мин.

Больницы

AEON Clinic – Atlantis the Palm

icon 5 мин.

AEON Clinic – Atlantis the Royal

5 мин.

Nova Clinic The Palm

10 мин.

Образование

Redwood Montessori Nursery

icon 10 мин.

KIBERone – IT school for children

10 мин.

DC English Institute

15 мин.

Транспорт

Dubai International Airport

icon 35 мин.

Atlantis Aquaventure

5 мин.

Nakheel Mall

15 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Orla. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Orla?

Orla — инновационный комплекс, расположенный в западной части Palm Jumeirah на Crescent Rd.

Кто застройщик Orla?

Застройщик проекта — девелоперская компания Omniyat Group.

Какие типы недвижимости в Orla?

Для покупки в Orla доступна коллекция резиденций на любой вкус: апартаменты с 2–4 спальнями, дуплексы с 3-4 спальнями, пентхаусы с 2–6 спальнями и две уникальные виллы.

Какая площадь недвижимости в Orla?

В Orla площадь варьируется от 260 кв. м до 1,082 кв. м.

Какие удобства представлены в Orla?

Система «Умный дом», боулинг, детские игровые площадки, сигарный клуб, кинотеатр, тренажерный зал и фитнес-центр, бассейны для взрослых и детей, библиотека, зоны отдыха на открытом воздухе, зона для барбекю, спа-центр и сауна, салон для ухода за животными, частный пляж, услуги консьержа, швейцара, носильщика, парковщика и флориста.

Какие виды открываются с Orla?

Через панорамные окна открывается завораживающий вид на лазурные воды Арабского залива, горизонт Дубая и ландшафт Palm Jumeirah.

Является ли Orla хорошей инвестицией в Дубае?

Да, недвижимость в Orla — проект с высокой инвестиционной привлекательностью. Он находится в одном из наиболее престижных и популярных районов для жизни и отдыха в Дубае. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни в радиусе 10–15 минут езды на автомобиле. Средняя годовая стоимость аренды 2-спальных апартаментов на Palm Jumeirah — AED 250 тыс. (USD 68 тыс.). Средний ROI для такой недвижимости — 4-5%, но может достигать 7-8%.

Orla хорошее место для жизни?

Palm Jumeirah — популярный район Дубая для размеренной курортной жизни. Он выполнен в форме финиковой пальмы и известен во всем мире своими живописными видами, благоустроенными пляжами с лазурными водами и разнообразными развлекательными центрами. В Orla вы ощутите непередаваемую атмосферу пляжного релакса и размеренной жизни вдали от суеты мегаполиса.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Garden Homesот Nakheel Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 6,405,200

ROI 5–6%

Signature Villasот Nakheel Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 5,178,700

ROI 5–6%

One Crescentот AHS Properties
Дата сдачи Сдан
The Alba Furnished Residencesот OMNIYAT
50/50 План платежей
Дата сдачи 3К 2028
Orla Dorchester Collectionот OMNIYAT
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2026
Armani Beach Residencesот Armani Group и Arada
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2026
Como Residencesот Nakheel Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи 2К 2028

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Orla
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Orla

Стартовая цена USD 5,59 млн

План платежей 60/40

Дата сдачи 4К 2026