XXII Carat
от Forum Group

Эксклюзивные 7-спальные виллы

USD 29,98 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
XXII Caratот Forum Group

Купить виллы в XXII Carat от Forum Group, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 29,981,700
Расположение Palm Jumeirah
Застройщик Forum Group
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 1,530 кв. м.
Спальни 7 Ком.
Количество объектов 22
ROI 5%

XXII Carat — готовый комплекс роскошных 7-спальных вилл на Palm Jumeirah от именитого застройщика Forum Group. В уникальном проекте сочетается изысканная роскошь и курортный комфорт на берегу лазурных вод Арабского залива

XXII Carat — эксклюзивный пляжный комплекс на западном «полумесяце» Palm Jumeirah. Резиденции выполнены в духе итальянской архитектуры эпохи Возрождения, что подчеркивается тосканской декоративной штукатуркой, изысканными колоннами, элегантными перголами и арками. Комплекс включает 22 роскошные виллы с семью спальнями, первоклассную отделку, дизайнерскую мебель и бытовую технику от ведущих мировых брендов. Площадь вилл начинается от 1,530 кв. м. Они представлены в трех изысканных стилях: Ruby, Emerald и Sapphire. Виллы Emerald оборудованы садами и приватными бассейнами, откуда открываются виды на море, JBR и Bluewaters Island. Трехэтажные виллы Ruby выделяются просторными террасами, собственным баром и смотровой зоной с панорамным видом на Арабский залив. Резиденции Sapphire оснащены частными лифтами и предоставляют индивидуальный доступ к пляжу. Обладатели этих вилл могут наслаждаться зелеными садами, открытыми террасами и бассейнами, идеально вписывающимися в атмосферу уединения и роскоши.

О проекте XXII Carat

Обзор XXII Carat

Окунитесь в мир утонченной роскоши и комфорта с уникальным проектом XXII Carat, на острове Palm Jumeirah. Этот эксклюзивный комплекс предлагает лимитированную коллекцию 7-спальных вилл, где каждая деталь интерьера и дизайна создана с заботой о вашем удобстве и наслаждении

5%

Средний ROI

6-7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Palm Jumeirah — рукотворный остров и настоящий оазис роскоши в сердце Дубая. Этот престижный район объединяет элитные жилые комплексы, пятизвездочные отели, изысканные рестораны и множество зон для отдыха и развлечений, став символом эмирата и магнитом для туристов со всего мира.

Инфраструктура острова спроектирована так, чтобы обеспечить жителям высочайший уровень комфорта. Удобное транспортное сообщение позволяет за 20–25 минут добраться до детских садов, школ, торговых центров, ресторанов, медицинских центров и аптек. Любители активного отдыха найдут здесь развлечения на любой вкус: от захватывающих водных аттракционов в аквапарке Aquaventure до прогулок по подводным туннелям океанариума The Lost Chambers и отдыха на живописных пляжах Palm West Beach.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций в XXII Carat воплощают изысканность и утонченность благодаря использованию натурального мрамора, декоративных элементов из стекла и дерева. Кухни оснащены эксклюзивными плитами La Cornue, выполненными на заказ, украшенными геральдическими лилиями и уникальными эмалированными цоколями. Мебель и шкафы изготовлены французской дизайнерской компанией La Cuisine Francaise, добавляя интерьерам элегантности.

Ванны в комплексе вырезаны из цельных кусков амазонского хрусталя ведущими итальянскими специалистами по интерьерам Baldi. Инновационная система Smart Home от Gira, роскошная итальянская мебель, хамам и винный погреб от Miele гармонично дополняют изысканный облик комплекса, создавая атмосферу абсолютного комфорта и непревзойденной роскоши.

icon

Инфраструктура

Особенность проекта — отсутствие автомобильных дорог на территории огромного пляжного комплекса. Жильцы передвигаются по нему пешком или на гольф-карах. Это обеспечивает уникальный уровень приватности и тишины. В радиусе 20–30 минут от XXII Carat расположены популярные торговые центры, такие как Nakheel Mall, The Pointe, Dubai Marina Mall и Golden Mile Galleria, предлагающие широкий выбор брендовых бутиков, магазинов и ресторанов. Ближайшие супермаркеты — Waitrose, Allday Fresh Supermarket и Spinneys — находятся всего в 15 минутах езды.

Для семей с детьми доступна развитая инфраструктура: детские сады Asya’s Nursery, Blossom Nursery Palm Jumeirah и Redwood Montessori Nursery расположены в 15–20 минутах от комплекса. Танцевальные студии, такие как FAIM Dance Studio, Two Ballet Dance Center и Lotus Educational Institute, находятся в пределах 25 минут, предлагая отличные возможности для занятий искусством и творчеством. Ближайшие школы — Dubai College, The International School of Choueifat Dubai и GEMS Wellington International School — находятся в пределах 30 минут езды и известны своим высоким уровнем обучения.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства XXII Carat

Жителям XXII Carat доступны эксклюзивные удобства премиум-класса, созданные для обеспечения абсолютного комфорта и удовлетворения самых взыскательных требований. Каждая деталь комплекса продумана, чтобы подчеркнуть уровень роскоши и уникальность образа жизни его резидентов

личный бассейн

личный бассейн

выход на частный пляж

выход на частный пляж

теннисный корт

теннисный корт

ресторан со звездой «Мишлен»
Talise Ottoman Spa
живописные аллеи
тренажерный зал
детская игровая зона
смотровые площадки
оздоровительный центр
зона для йоги
Галерея

XXII Carat: эксклюзивная коллекция роскошных 7-спальных вилл на берегу Арабского залива

Мастер план XXII Carat

Мастер план XXII Carat

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
XXII Carat
О нас

Экономическая привлекательность XXII Carat

XXII Carat — лимитированная коллекция роскошных вилл, расположенная на Palm Jumeirah. Земель под застройку в районе почти не осталось, что делает покупку недвижимости в проекте редкой и ценной инвестиционной возможностью для сохранения финансовых вложений

Получить консультацию

81,80 тыс. -95%

Средняя цена (USD)

300 -57%

Средняя цена за кв. фут (USD)

3 -50%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - XXII Carat

ROI 5%

Резиденции в комплексе идеально подойдут семьям с детьми, желающим жить вдали от городской суеты, но с доступом ко всем необходимым объектам инфраструктуры. В радиусе 10–20 минут находятся детские сады, школы, торговые центры и премиальные рестораны. Комплекс предлагает все преимущества прибрежной жизни на Palm Jumeirah, включая эксклюзивные удобства премиум-класса, которые создают атмосферу роскоши и комфорта. С учетом роста цен на жилье в Дубае, резиденцию в XXII Carat в будущем можно перепродать, получив прибыль, или сдавать ее в аренду.

На четвертый квартал 2024 года стартовая стоимость 7-спальной виллы в XXII Carat — AED 110 млн (USD 29,9 млн). Инвестиции в недвижимость открывают путь к получению резидентской визы ОАЭ. Благодаря нахождению проекта во freehold-зоне, купить жилье в комплексе могут иностранные граждане.

icon

для аренды

Роскошные виллы в XXII Carat привлекают арендаторов, стремящихся к пляжному релаксу и курортному образу жизни. Минимальная стоимость годовой аренды 7-спальных вилл в комплексе оценивается в AED 3,5 млн (USD 953 тыс.). Рентабельность инвестиций находится на уровне 5%.

icon

для проживания

XXII Carat — прекрасный выбор для семей, стремящихся к комфортной и роскошной жизни. Комплекс предлагает живописные виды, курортную атмосферу и премиальные удобства. Все необходимое находится в непосредственной близости: детские сады, школы, супермаркеты, торговые центры и рестораны.

icon

для перепродажи

Высокий спрос на недвижимость в XXII Carat превращает покупку резиденции в выгодную инвестицию. Виллы в этом элитном комплексе идеально подходят для последующей перепродажи, позволяя получить значительную прибыль благодаря росту цен на недвижимость в этом престижном районе.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике XXII Carat

Forum Group — профессиональная девелоперская компания со штаб-квартирой в Екатеринбурге, Россия

Основные направления деятельности холдинга включают развитие земельных участков, строительство жилой и коммерческой недвижимости.

Компания была основана в 2008 году и с тех пор успела реализовать множество международных проектов. Forum Group выступает компанией полного цикла, что позволяет ей управлять всеми этапами разработки: от выбора земельного участка и инвестиционной деятельности до проектирования, строительства и управления недвижимостью.

Расположение XXII Carat

XXII Carat — эксклюзивный комплекс, расположенный в западной части Palm Jumeirah, окруженный кристально чистыми водами Арабского залива

Этот престижный район предлагает своим резидентам не только элитную недвижимость, но и роскошные 5-звездочные отели, живописные парки и развитую инфраструктуру.

Всего за 20 минут на автомобиле можно добраться до Sheikh Zayed Road — главной магистрали Дубая, которая обеспечивает удобный доступ ко всем уголкам эмирата. Путь до Dubai Marina и отеля Burj Al Arab займет около 25 минут, а до Burj Khalifa и Downtown Dubai — примерно 30–35 минут. Жители XXII Carat смогут добраться до Dubai International Airport за 45 минут, а до Al Maktoum International Airport — около часа езды.

Развлечения

Talise
Ottoman Spa

icon 5 мин.

Palm Jumeirah Corniche Area

5 мин.

Art for All Dubai

5 мин.

Больницы

Dubai
London Clinic

icon 15 мин.

Aestilab 108 Clinic

15 мин.

Al Das Medical Clinic

20 мин.

Образование

Asya's
Nursery

icon 15 мин.

Blossom Palm Jumeirah Nursery

15 мин.

Noni Art Studio

20 мин.

Транспорт

Dubai International Airport

icon 45 мин.

Atlantis Aquaventure

10 мин.

Nakheel Mall

15 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о XXII Carat. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится XXII Carat?

Комплекс находится на западном «полумесяце» Palm Jumeirah.

Кто застройщик XXII Carat?

Застройщик проекта — компания Forum Group.

Какие типы недвижимости в XXII Carat?

В XXII Carat к покупке представлена лимитированная коллекция вилл с семью спальнями.

Какая площадь недвижимости в XXII Carat?

Площадь резиденций начинается от 1,530 кв. м.

Какие удобства представлены в XXII Carat?

Ресторан со звездой «Мишлен», Talise Ottoman Spa, личный бассейн, выход на частный пляж, живописные аллеи, тренажерный зал, детская игровая зона, теннисный корт, смотровые площадки, оздоровительный центр, зона для йоги.

Какие виды открываются с XXII Carat?

Из панорамных окон открывается захватывающий вид на ландшафт Palm Jumeirah и бирюзовые воды Арабского залива.

Является ли XXII Carat хорошей инвестицией в Дубае?

Да, виллы в XXII Carat — отличная инвестиционная возможность. Этот комплекс отлично подходит для семей с детьми, желающих насладиться уединением вдали от городской суеты и привлекает арендаторов, ценящих пляжный отдых и курортный стиль жизни. Минимальная стоимость годовой аренды 7-спальных вилл в комплексе оценивается в AED 3,5 млн (USD 953 тыс.). Рентабельность инвестиций находится на уровне 5%.

XXII Carat — хорошее место для жизни?

XXII Carat — прекрасный выбор для семей, стремящихся к комфортной и роскошной жизни. Комплекс предлагает живописные виды, курортную атмосферу и премиальные удобства. Все необходимое находится в непосредственной близости: детские сады, школы, супермаркеты, торговые центры и рестораны.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Palm Flowerот Alpago Properties
80/20 План платежей
Дата сдачи Обновляется

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

XXII Carat
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

XXII Carat

Стартовая цена USD 29,98 млн

Дата сдачи Сдан