Главная › Проекты › AVA

AVA
от Omniyat Group

Апартаменты с 3-4 спальнями и эксклюзивный 5-спальный пентхаус

USD 16,49 млн Стартовая цена

50/50 План платежей

4К 2025 Дата сдачи

Купить апартаменты и пентхаусы в AVA от Omniyat Group, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 16,490,000

Расположение Palm Jumeirah

Застройщик Omniyat

Дата сдачи 4К 2025

Жилая площадь 604 кв. м. - 3,104 кв. м.

План платежей 50/50

Спальни 3-5 Ком.

Количество объектов 18

ROI 5%

Апартаменты

Пентхаусы

AVA — эксклюзивный комплекс в туристическом районе Дубая с премиальными резиденциями и стильными интерьерами. Он находится рядом с 5-звездочным отелем FIVE Palm Jumeirah Hotel

Проект AVA — настоящий шедевр от Omniyat Group на рукотворном острове Palm Jumeirah. Комплекс предоставляет резидентам уникальную возможность погрузиться в атмосферу изысканной роскоши и безупречного комфорта. В AVA представлена эксклюзивная коллекция резиденций, состоящая из 17 просторных апартаментов с 3–4 спальнями и эксклюзивного пентхауса Sky Palace с пятью спальнями. Площадь апартаментов составляет от 604 кв. м до 814 кв. м, а просторный пентхаус занимает грандиозные 3,104 кв. м. Каждая резиденция занимает целый этаж, обеспечивая высокий уровень приватности и простора. В апартаментах установлены отдельные лифты, есть бассейн, панорамные окна и комната для персонала. Пентхаус Sky Palace — вершина роскоши и элегантности. Он простирается на три этажа, окружен просторной террасой с инфинити-бассейном, а его главная изюминка — атриум с многолетним оливковым деревом.

О проекте AVA

Обзор AVA

Погрузитесь в атмосферу исключительной роскоши и комфорта в AVA — месте, где вас ждут уникальные резиденции с 3–5 спальнями

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

Комьюнити

Palm Jumeirah — одно из самых востребованных мест для жизни и отдыха в Дубае. Он идеально подойдет как для молодых пар, так и для семей с детьми, обеспечивая максимальный комфорт и удобство. Здесь создана атмосфера курортной жизни с доступом ко всем необходимым социальным объектам. Продуманная транспортная сеть и развитая инфраструктура позволяют быстро добраться до школ, медицинских учреждений, мест для отдыха и развлечений, расположенных на Palm Jumeirah и в ключевых районах эмирата.

Любители шопинга оценят близость популярных торговых центров, таких как Nakheel Mall, Mall of the Emirates и Dubai Mall. Ценители пляжного релакса могут отправиться на Palm West Beach с белоснежными песчаными пляжами. Время с семьей и друзьями можно провести в Aquaventure Waterpark, Dolphin Bay и The Lost Chambers Aquarium.

Интерьер

Недвижимость в проекте AVA — настоящее произведение искусства. Каждая резиденция занимает целый этаж, что открывает почти безграничный полет для фантазии в стилях оформления. Интерьеры выдержаны в мягкой светлой палитре с использованием первоклассных материалов и стильной дизайнерской мебели от известных брендов. Арт-объекты и изящные элементы декора создают атмосферу уюта и изящества. Панорамные окна открывают захватывающий вид на лазурные воды Арабского залива и впечатляющий городской пейзаж Дубая.

Интерьеры и планировка уникального пентхауса Sky Palace поражают воображение. Грациозное сочетание стильной мебели по авторскому заказу с отделкой из мрамора, гранита и дерева благородных пород создает уникальный дизайнерский ансамбль. Эта резиденция станет вершиной роскоши и элегантности в сегменте элитной недвижимости Дубая.

Инфраструктура

После завершения строительства проекта жителям AVA будут доступны все ключевые достопримечательности эмирата благодаря развитой транспортной сети. Вы сможете быстро доехать до всех ключевых объектов инфраструктуры: школ и детсадов, больниц, кафе и ресторанов, торговых центров, мест для отдыха и развлечений.

Крупные супермаркеты, такие как Waitrose, Allday Fresh Supermarket и Spinneys, находятся всего в 10 минутах езды. Nakheel Mall, расположенный в 5 минутах езды от комплекса, предлагает широкий выбор брендовых магазинов, включая бутики ювелирных украшений, электроники и одежды. До известных торговых центров Dubai Marina Mall и Mall of the Emirates можно добраться за 10 минут.

Детские сады Unicorn Universe и Blossom Al Barsha расположены в 15 минутах езды на автомобиле, а в радиусе 10 минут расположены специализированные учебные заведения: танцевальные студии FAIM Dance Studio и Two Ballet Dance Center, художественная школа Lotus Educational Institute. Для детей постарше есть несколько престижных колледжей, включая Dubai College и The International School of Choueifat Dubai. Дорога до них займет не больше 10 минут на автомобиле.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства AVA

Премиальные удобства в AVA создают комфортные условия для размеренной курортной жизни на территории комплекса. После завершения строительства в 2025 году, жители смогут наслаждаться эксклюзивным сервисом под управлением Dorchester Collection. Будущие резиденты получат следующие удобства мирового уровня:

инфинити-бассейн;

тренажерный зал и фитнес-центр;

частный пляж

площадка для йоги и медитаций;

спа-салон;

современный кинотеатр;

рестораны Seven Seeds и The Pantry;

детская игровая площадка и бассейн;

кафе и магазины;

пешеходные и велосипедные дорожки;

доступ к живописной набережной;

Галерея AVA

Галерея

AVA: стильные резиденции с 3–5 спальнями и сервисом под управлением Dorchester Collection

Мастер план AVA

Мастер план

Планировки AVA

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Апартаменты

3 спальни

от 604 кв. м.

USD 16,490,000

3 спальни Апартаменты

USD 16,49 млн 604 кв. м.

Спальни

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

4 спальни

от 853 кв. м.

Узнать цену

4 спальни Апартаменты

Узнать цену 853 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Парковка

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы

5 спален

от 3,104 кв. м.

Узнать цену

5 спален Пентхаусы

Узнать цену 3,104 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Парковка

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей AVA

Omniyat Group предлагает удобный план оплаты: 50/50. При бронировании оплачиваются всего 10%, в процессе строительства — 40%, и оставшиеся 50% — после сдачи комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

1-й взнос 10% Плата за бронь

2-й взнос 15% При подписании SPA

3-й взнос 10% При подписании SPA через 2 месяца

4-й взнос 15% При подписании SPA через 4 месяца

5-й взнос 50% При передаче в 4К 2025

Узнать больше

План платежей

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность AVA

Palm Jumeirah — престижный и востребованный район, идеально подходящий для жизни и отдыха. Живописные виды, обилие мест для развлечений и развитая инфраструктура делают этот район привлекательным для самых взыскательных резидентов

Получить консультацию

15,52 млн 4%

Средняя цена (USD)

1,900 313%

Средняя цена за кв. фут (USD)

18 1700%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - AVA

ROI 5%

Palm Jumeirah притягивает тех, кто стремится к роскошной жизни у берегов Арабского залива. Остров практически застроен, поэтому покупка недвижимости в AVA — редкая возможность для выгодных инвестиций. Здесь царит расслабленная пляжная атмосфера, которая привлекает состоятельных покупателей и туристов со всего мира.

В ноябре 2024 года стоимость 3-спальных апартаментов в AVA начинается от AED 60,5 млн (USD 16,5 млн). Купить эксклюзивный 3-этажный пентхаус Sky Palace с пятью спальнями и площадью 3,104 кв. м можно по цене AED 235 млн (USD 64 млн). Преимущество покупки off-plan недвижимости состоит в гарантированном росте цен на резиденции после завершения проекта. Поэтому в случае перепродажи владельцы жилья в AVA могут получить прибыль от 15–20%.

для аренды

Недвижимость в AVA предоставляет отличные возможности для получения дохода как от краткосрочной, так и от долгосрочной аренды. На Palm Jumeirah средняя годовая стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями составляет AED 379 тыс. (USD 103 тыс.). Рентабельность инвестиций для такого жилья находится на уровне 5%, а в некоторых случаях может достигать 6–7%.

для проживания

Комплекс AVA создан для ценителей комфортной жизни, сочетая в себе роскошный дизайн, уединенную атмосферу и удобства гостиничного уровня. Проект удачно расположен на «стволе» Palm Jumeirah: в радиусе 10 минут езды находятся школы, детские сады, танцевальные студии, крупные торговые центры и супермаркеты.

для перепродажи

Покупая резиденцию на стадии строительства (off-plan), вы получаете возможность в будущем выгодно ее перепродать, сохранив капитал и получив прибыль. После завершения строительства стоимость недвижимости в AVA вырастет минимум на 15–20%, что обеспечивает значительный инвестиционный потенциал.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта AVA

Материалы проекта

О застройщике AVA

Omniyat Group — динамично развивающаяся и надежная компания, известная проектами с уникальным и роскошным архитектурным дизайном.

Застройщик тесно сотрудничает с ведущими дизайнерами и инженерами, создавая эксклюзивные объекты недвижимости на рынке ОАЭ, которые воплощают смелые и оригинальные идеи.

Omniyat Group — одна из ведущих девелоперских компаний, специализирующаяся на развитии и обслуживании недвижимости в регионе Арабского залива. С 2005 года застройщик создает уникальные жилые, коммерческие, гостиничные и торговые пространства высшего класса, устанавливая новые стандарты недвижимости экстра-класса. В портфолио компании представлены инновационные проекты, такие как Anwa by Omniyat, Bayswater, One Business Bay, The Opus и One at Palm Jumeirah.

Расположение AVA

AVA — инновационный комплекс, расположенный на «стволе» Palm Jumeirah, рядом с известным South Bridge View

Локация предлагает захватывающий панорамный вид на ландшафт острова, премиальные рестораны в шаговой доступности и безупречные песчаные пляжи для максимального релакса.

На Palm Jumeirah развита транспортная инфраструктура, которая позволяет резидентам быстро добраться в любую локацию эмирата. Станция монорельса Al Ittihad Park находится всего в 15 минутах ходьбы от комплекса. Это самый удобный способ передвижения по острову при загруженности дорог или в часы-пик. За 5 минут на автомобиле можно выехать на крупнейшую автомагистраль Дубая — Sheikh Zayed Road. Она открывает быстрый доступ к соседним районам Dubai Marina и Al Sufouh. Дорога до знаменитого отеля Burj Al Arab займет около 15 минут езды. До Burj Khalifa и Downtown Dubai можно доехать за 20 минут, до Dubai International Airport — за 30 минут, а до Al Maktoum International Airport — за 40 минут.

Открыть
Карту →

Развлечения

Sea
Five Yachts

5 мин.

Palm West Beach

5 мин.

Al Ittihad Park

5 мин.

Больницы

Beverly Hills Wellness & Aesthetics Clinic

5 мин.

Al Das Medical Clinic

5 мин.

Emirates Hospital Clinics

10 мин.

Образование

Jumeirah International Nurseries

5 мин.

Blossom Palm Jumeirah Nursery

5 мин.

Melodica Music Academy

10 мин.

Транспорт

Dubai International Airport

30 мин.

Nakheel Mall

15 мин.

Al Ittihad Park

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о AVA. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится AVA?

AVA — современный комплекс, расположенный на «стволе» Palm Jumeirah на Palm Jumeirah Road.

Кто застройщик AVA?

Идея и создание проекта принадлежат застройщику Omniyat Group.

Какие типы недвижимости в AVA?

Для покупки в AVA доступны апартаменты с 3-4 спальнями и эксклюзивный 5-спальный пентхаус.

Какая площадь недвижимости в AVA?

В AVA площадь варьируется от 604 кв. м до 3,104 кв. м.

Какие удобства представлены в AVA?

Инфинити-бассейн, тренажерный зал и фитнес-центр, площадка для йоги и медитаций, спа-салон, современный кинотеатр, рестораны Seven Seeds и The Pantry, детская игровая площадка и бассейн, кафе и магазины, пешеходные и велосипедные дорожки, доступ к живописной набережной, частный пляж.

Какие виды открываются с AVA?

Панорамные окна открывают захватывающий вид на лазурные воды Арабского залива и впечатляющий городской пейзаж Дубая.

Является ли AVA хорошей инвестицией в Дубае?

Да, Palm Jumeirah притягивает тех, кто стремится к роскошной жизни у берегов Арабского залива. Остров практически застроен, поэтому покупка недвижимости в AVA — редкая возможность для выгодных инвестиций. Средняя годовая стоимость аренды 3-спальных апартаментов на Palm Jumeirah — AED 379 тыс. (USD 103 тыс.). Рентабельность инвестиций для такого жилья находится на уровне 5%, а в некоторых случаях может достигать 6–7%.