Avita by Passo
от Beyond Properties

Апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы с 4-5 спальнями и уникальные 6-спальные пляжные особняки

USD 1,12 млн Стартовая цена
60/40 План платежей
3К 2029 Дата сдачи
Avita by Passoот Beyond Properties

Купить апартаменты, пентхаусы и пляжные особняки в Avita by Passo от Beyond Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 1,117,500
Расположение Palm Jumeirah
Застройщик Beyond
Дата сдачи 3К 2029
Жилая площадь 78 кв. м. - 1,112 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 1-6 Ком.
Количество объектов 357
ROI 6–7%

Avita by Passo от Beyond Properties — роскошный комплекс в курортном прибрежном стиле на западном «полумесяце» Palm Jumeirah. Насладитесь изысканной роскошью, выбрав резиденции на любой вкус

Проект Avita by Passo — роскошный комплекс на West Crescent района Palm Jumeirah, реализуемый девелопером Beyond Properties и представляющий собой часть проекта Passo by Beyond в рамках одной из последних свободных прибрежных площадок на острове. Архитектура комплекса вдохновлена природой, плавными линиями и морскими ритмами, а его силуэт становится заметной достопримечательностью на береговой линии. В составе проекта предлагаются тщательно продуманные резиденции на любой вкус: апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы с 4-5 спальнями и уникальные 6-спальные пляжные особняки с прямым доступом к частному белоснежному пляжу длиной 250 м и панорамными видами на Арабский залив, Burj Al Arab и Atlantis The Royal. Площадь резиденций варьируются от 78 кв. м до 1,112 кв. м. Общие пространства комплекса объединяют морской ландшафт, террасы, бассейны и wellness‑зоны, создавая ощущение курортного уклада жизни прямо дома. Резиденции в Avita by Passo отличаются просторными планировками и изысканными интерьерами.

Avita by Passo
О проекте Avita by Passo

Обзор Avita by Passo

Погрузитесь в атмосферу изысканной роскоши и непринужденного курортного стиля жизни в Avita by Passo. Проект предлагает эксклюзивные резиденции с 1–6 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Avita by Passo будет возведен в одной из самых престижных и востребованных локаций Дубая — на острове Palm Jumeirah, где сочетаются атмосфера привилегированности, элитная жизнь и курортный стиль. Жители комплекса получают удобный доступ к туристическим и развлекательным объектам, включая знаменитый Atlantis The Palm, с аквариумом The Lost Chambers и аквапарком Aquaventure, всего в 5 минутах езды.

Palm Jumeirah предлагает полностью развитую инфраструктуру: благоустроенные пляжи, авторские рестораны и кафе, торговые центры Golden Mile Galleria и Nakheel Mall, а также супермаркеты вдоль ствола острова. Для активного отдыха доступны Al Ittihad Park, велосипедные и беговые дорожки, тренажерные залы и смотровые площадки. Дополнительно остров соединен с материком монорельсовой дорогой протяженностью 5,5 км, что обеспечивает удобное сообщение с другими районами Дубая.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций Avita by Passo отражают философию современного курортного дизайна, где свет и пространство играют ключевую роль в формировании атмосферы уюта и спокойствия. Планировки выполнены с открытой структурой и панорамными окнами от пола до потолка, которые наполняют комнаты естественным светом и создают визуальную связь с Арабским заливом и горизонтом Дубая. В общей палитре доминируют нейтральные, природные оттенки — теплые бежевые, кремовые и мягкие песочные тона, которые гармонично сочетаются с глубокими акцентами древесных и графитовых текстур.

Отделочные материалы в Avita отличаются премиальным качеством и тактильной выразительностью, сочетая натуральный камень, текстурированные поверхности и гладкие металлические детали для создания ощущения роскоши и долговечности. Кухни оборудованы столешницами из искусственного камня и встроенной техникой европейского уровня, а в ванных комнатах внимание уделено созданию спа‑атмосферы с использованием изысканной керамики и стильных аксессуаров.

icon

Инфраструктура

В окрестностях комплекса Avita by Passo расположены престижные 5-звездочные отели W Residences и The 8, а также рестораны высокой кухни, отмеченные мишленовскими рейтингами. На территории проекта оборудован собственный 250-метровый пляж с белым песком, а для гурманов доступны заведения курортного комплекса поблизости: итальянский Brunello, средиземноморский Villamoré, бар с бильярдом K-West Bar и бассейн-бар. В пешей доступности находятся известные F&B‑заведения, включая Akira Back Dubai, WHITE Beach Dubai, Torno Subito и другие, предлагая широкий выбор гастрономических впечатлений.

Для повседневных нужд и семейного отдыха рядом проходят дороги и магистрали, включая Palm Jumeirah Road, ведущую к курорту Atlantis The Palm с аквапарком, спа-центром и аквариумом. До Nakheel Mall и супермаркетов Spinneys, Waitrose, Allday Fresh и Choithrams можно доехать за 10–15 минут. Семьи с детьми в пределах короткой поездки найдут детские сады Redwood Montessori Nursery и Blossom Nursery. Выезд на Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрый доступ к ключевым районам Дубая, а до Dubai International Airport (DXB) дорога занимает около 30–35 минут на автомобиле.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Avita by Passo

В Avita by Passo будет создана инфраструктура мирового уровня. Для резидентов доступны:

фитнес-центр

фитнес-центр

детские игровые площадки

детские игровые площадки

кинотеатр

кинотеатр

инфинити-бассейн
приватный 250-метровый пляж
wellness- и спа-зоны
открытые террасы и лаунж-зоны
«небесные» сады
зоны для йоги и занятий на свежем воздухе
круглосуточная охрана и консьерж-сервис
паркинг для резидентов
библиотека
Галерея

Avita by Passo: роскошные резиденции в курортном стиле на рукотворном острове Palm Jumeirah

Мастер планAvita by Passo

Мастер план
Avita by Passo

Мастер план

Планировки Avita by Passo

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Пентхаусы
4 спальни
от 685 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Пентхаусы
Узнать цену 685 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
5 спален
от 728 кв. м.
Узнать цену
5 спален Пентхаусы
Узнать цену 728 кв. м.
Спальни Bedrooms5
Ванные комнаты Bathrooms6

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Особняки
6 спален
от 1,112 кв. м.
Узнать цену
6 спален Особняки
Узнать цену 1,112 кв. м.
Спальни Bedrooms6
Ванные комнаты Bathrooms7

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей
Avita by Passo

Застройщик предлагает план оплаты по схеме 60/40. Начальные 10% от стоимости жилья оплачиваются при бронировании, в процессе строительства — 50%, и оставшиеся 40% — после завершения проекта

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 50% В ходе строительства
2-й взнос 40% При передаче в 3К 2029
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Avita by Passo
О нас

Экономическая привлекательность Avita by Passo

Avita by Passo привлекает внимание иностранных инвесторов и туристов со всего мира благодаря престижному расположению на Palm Jumeirah, эксклюзивной инфраструктуре и продуманной архитектуре с роскошным дизайном

Получить консультацию

2,06 млн

Средняя цена (USD)

1,600

Средняя цена за кв. фут (USD)

147

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Avita by Passo

ROI 6–7%

Проект востребован среди состоятельных бизнесменов, инвесторов и туристов, ценящих высокий уровень сервиса и премиальные удобства, а курортная атмосфера и индивидуальные услуги a la carte делают его популярным вне зависимости от времени года. Владельцы резиденций могут рассчитывать на стабильный доход от аренды как в долгосрочном, так и в краткосрочном премиальном сегменте, а также на значительную капитализацию: после завершения строительства стоимость апартаментов обычно растет, что обеспечивает привлекательную прибыль при перепродаже и делает проект надежным инструментом для инвестиций.

По состоянию на февраль 2026 года стоимость апартаментов стартует от AED 4,1 млн (USD 1,1 млн). Цены на ультра-люксовые пляжные особняки с шестью спальнями начинаются от AED 98,3 млн (USD 26,8 млн).

icon

для аренды

В 1 квартале 2026 года средняя стоимость аренды 1-спальных апартаментов такого уровня на Palm Jumeirah — AED 300 тыс. (USD 82 тыс.) в год. Средний ROI для такой недвижимости составляет 6-7%.

icon

для проживания

Avita by Passo на Palm Jumeirah — идеальный выбор для ценителей эксклюзивной роскоши. Комплекс предлагает роскошные резиденции с уникальными дизайнерскими решениями. Проект оснащен ультра-люксовой инфраструктурой: просторные бассейны, современный спа-комплекс, разнообразие ресторанов, баров, бутиков и магазинов создают атмосферу курортного отдыха. Жители комплекса могут наслаждаться приватным песчаным пляжем с мягкими шезлонгами и ухоженными зелеными садами.

icon

для перепродажи

Покупка off-plan недвижимости в Avita by Passo обеспечивает значительный инвестиционный потенциал: после завершения строительства стоимость резиденций, как правило, растет. Это позволяет владельцам при перепродаже рассчитывать на прибыль в среднем 15–20%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Avita by Passo

Материалы проекта

О застройщике Avita by Passo

Компания Beyond Properties, входящая в состав Omniyat Group, — молодой, но амбициозный девелопер премиальной недвижимости

Застройщик ориентирован на создание комплексных, дизайн‑ориентированных жилых пространств в престижных прибрежных и городской зонах. Компания делает акцент на архитектуре, вдохновленной природой и гармонично встроенной в окружающий ландшафт, а ее философия заключается в создании не просто жилья, а эмоционально насыщенной среды для жизни с упором на качество, эстетику и благополучие резидентов.

Расположение Avita by Passo

Комплекс Avita by Passo будет занимать престижное место на западном «полумесяце» Palm Jumeirah, сочетая уединенную прибрежную атмосферу с удобным доступом к ключевым магистралям Дубая

Жители могут быстро выезжать на Crescent Road и далее на Sheikh Zayed Road (E11), что позволяет добраться до Dubai Marina и Nakheel Mall примерно за 15–20 минут, а до Downtown Dubai и Burj Khalifa — около 30 минут на автомобиле. До международных аэропортов дорога занимает 35–45 минут: Dubai International Airport (DXB) и Al Maktoum International Airport (DWC) доступны для частых деловых и туристических поездок.

Хотя на Palm Jumeirah нет станций метро прямо внутри жилых кварталов, рядом расположены удобные транспортные узлы: Palm Jumeirah Monorail Station находится примерно в 15 минутах езды, а до Dubai Internet City Metro Station (Red Line) можно доехать за 20 минут. Это позволяет жителям легко пользоваться общественным транспортом для перемещений по всему городу, сохраняя при этом привилегированную и спокойную островную жизнь.

Развлечения

Lost World
Aquarium

icon 5 мин.

Aquaventure World

10 мин.

Nakheel Mall

15 мин.

Больницы

Dubai London
Clinic

icon 15 мин.

AEON Clinic

5 мин.

NMC Royal Medical Centre

15 мин.

Образование

Redwood Montessori
Nursery

icon 15 мин.

Asya's Nursery

15 мин.

Jumeirah International Nurseries

20 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 35 мин.

Nakheel Mall Monorail Station

15 мин.

Al Maktoum International Airport

45 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Avita by Passo. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Avita by Passo?

Avita by Passo находится на западном «полумесяце» Palm Jumeirah.

Кто застройщик Avita by Passo?

Застройщик роскошного проекта — перспективный девелопер Beyond Properties.

Какие типы недвижимости в Avita by Passo?

В составе проекта предлагаются тщательно продуманные резиденции на любой вкус: апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы с 4-5 спальнями и уникальные 6-спальные пляжные особняки с прямым доступом к частному белоснежному пляжу.

Какая площадь недвижимости в Avita by Passo?

Площадь резиденций варьируется от 78 кв. м до 1,112 кв. м

Какие удобства представлены в Avita by Passo?

Инфинити-бассейн, приватный 250-метровый пляж, фитнес-центр, wellness- и спа-зоны, открытые террасы и лаунж-зоны, детские игровые площадки, «небесные» сады, зоны для йоги и занятий на свежем воздухе, кинотеатр, круглосуточная охрана и консьерж-сервис, паркинг для резидентов, библиотека.

Какие виды открываются с Avita by Passo?

Из окон открывается захватывающий вид на Арабский залив, Burj Al Arab и Atlantis The Royal.

Является ли Avita by Passo хорошей инвестицией в Дубае?

Да, владельцы резиденций могут рассчитывать на стабильный доход от аренды как в долгосрочном, так и в краткосрочном премиальном сегменте, а также на значительную капитализацию: после завершения строительства стоимость апартаментов обычно растет, что обеспечивает привлекательную прибыль при перепродаже и делает проект надежным инструментом для инвестиций.

Avita by Passo — хорошее место для жизни?

Да, Avita by Passo на Palm Jumeirah — идеальный выбор для ценителей эксклюзивной роскоши. Комплекс предлагает роскошные резиденции с уникальными дизайнерскими решениями. Проект оснащен ультра-люксовой инфраструктурой: просторные бассейны, современный спа-комплекс, разнообразие ресторанов, баров, бутиков и магазинов создают атмосферу курортного отдыха. Жители комплекса могут наслаждаться приватным песчаным пляжем с мягкими шезлонгами и ухоженными зелеными садами.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Passoот Beyond Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2029

от USD 1,090,300

ROI 5–6%

Апартаменты
Особняки
Пентхаусы
Kingdom of Shebaот IFA Hotels & Resort
Дата сдачи Сдан

от USD 1,035,800

ROI 5.8%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы
Oceanaот Seven Tides International
Дата сдачи Сдан

от USD 926,800

ROI 5.4%

Апартаменты
Пентхаусы
Ellington Beach Houseот Ellington Properties
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2025

от USD 1,335,600

ROI 5%

Апартаменты
Mansio at Th8от Devmark Group
Дата сдачи Сдан

от USD 981,300

ROI 5%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Avita by Passo
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Avita by Passo

Стартовая цена USD 1,12 млн

План платежей 60/40

Дата сдачи 3К 2029