Passo
от Beyond Properties

Апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы с 4-5 спальнями и уникальные 6-спальные пляжные особняки

USD 1,09 млн Стартовая цена
60/40 План платежей
4К 2029 Дата сдачи
Passoот Beyond Properties

Купить апартаменты, пентхаусы и пляжные особняки в Passo by Beyond от Beyond Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 1,090,300
Расположение Palm Jumeirah
Застройщик Beyond
Дата сдачи 4К 2029
Жилая площадь 78 кв. м. - 1,112 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 1-6 Ком.
Количество объектов 625
ROI 5–6%

Passo by Beyond — ультра-роскошный комплекс от Beyond Properties в знаменитом районе Palm Jumeirah. Для покупки доступны эксклюзивные резиденции, которые отражают атмосферу элитного курорта

Passo by Beyond — элегантный проект премиум‑класса на Palm Jumeirah в Дубае, разработанный дизайнерской компанией Beyond Properties, входящей в Omniyat Group. Проект занимает одну из последних доступных пляжных локаций на западном «полумесяце» острова с частным пляжем длиной около 250 метров. Комплекс окружен водой с обеих сторон, что обеспечивает уникальные виды и высокий уровень приватности. Архитектура Passo вдохновлена природными формами — скалами, береговыми изгибами и ритмом волн, что отражено в текучих формах фасадов и террасных структурах двух зданий — Avita и Bella. Панорамные окна, открытые террасы и ландшафтная терраса ведут к белому песчаному побережью. Проект включает 625 роскошных резиденций различных типов: апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы с 4-5 спальнями и уникальные 6-спальные пляжные особняки. Площади варьируются от 78 кв. м до 1,112 кв. м. Из окон открываются захватывающие виды на Арабский залив, знаменитые отели Burj Al Arab, Atlantis The Royal, а также на горизонт Дубая и район Dubai Marina.

Passo
О проекте Passo by Beyond

Обзор Passo by Beyond

Окунитесь в мир эксклюзивной роскоши и комфорта в Passo by Beyond. Здесь представлены резиденции класса люкс с 1–6 спальнями

5–6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Palm Jumeirah — один из самых узнаваемых символов Дубая и инженерных чудес современности, созданный в форме гигантской пальмы, выступающей в Арабский залив. Этот искусственный остров протянулся на несколько километров и состоит из центрального ствола, «ветвей» с виллами и роскошными апартаментами, а также двух «полумесяцев», на которых расположены отели мирового класса. Район известен своей эксклюзивностью: здесь гармонично сочетаются пляжные зоны, марина с яхтами, торговые комплексы и рестораны высокой кухни. Palm Jumeirah соединен с материком мостами и шоссе, что обеспечивает удобный доступ к другим районам Дубая, включая Dubai Harbour и Dubai Marina.

Архитектура и планировка Palm Jumeirah подчеркивают роскошь и приватность. Вдоль «ветвей» расположены виллы с собственными причалами и садами, а на «стволе» острова — современные комплексы с панорамными видами на залив и горизонт Дубая. Отели мирового класса, такие как Atlantis The Palm и FIVE Palm, создают яркий туристический и развлекательный центр, где сосредоточены аквапарки, спа и гастрономические пространства. Район привлекает не только туристов, но и инвесторов, стремящихся к сочетанию престижного адреса, уникальной морской атмосферы и развитой инфраструктуры.

icon

Интерьер

Интерьеры в Passo by Beyond на Palm Jumeirah воплощают утонченную современную эстетику, где каждая деталь работает на ощущение легкости и гармонии с окружающей природой. Пространства спроектированы с акцентом на плавные переходы, открытую планировку и максимальное проникновение естественного света через панорамные стеклянные фасады, которые сглаживают границы между интерьером и видом на Арабский залив и горизонт Дубая. Цветовая палитра выдержана в нейтральных, теплых тонах — мягкие бежевые, кремовые и песочные оттенки сочетаются с более глубокими акцентами графита и древесных текстур.

Материалы отделки тщательно подобраны, чтобы передать ощущение природного богатства и высокой тактильности: натуральный камень и текстурированные поверхности, высококачественные деревянные панели, гладкие металлические детали и мягкие тканевые акценты гармонично взаимодействуют между собой. В кухнях используются премиальные столешницы из искусственного камня и европейская встроенная техника, а в санузлах — элегантная керамика и свободностоящие ванны, создавая атмосферу мини‑спа.

icon

Инфраструктура

Район Palm Jumeirah, где расположен комплекс Passo by Beyond, предлагает развитую инфраструктуру с ресторанной, торговой и развлекательной средой буквально на «волне» курортной жизни. В пределах 5–10 минут езды на автомобиле от Passo находятся многочисленные рестораны высокой кухни, в том числе Praia | Beach Restaurant & Lounge, стильный Logs and Embers American Smokehouse Restaurant и изысканная NUMÂ | FIVE Palm Jumeirah. В 10–15 минутах езды расположены супермаркеты и сервисы в Golden Mile Galleria и Nakheel Mall.

Для семей с детьми район также предлагает ряд образовательных учреждений: частные детские сады, такие как Blossom Palm Jumeirah Nursery, Redwood Montessori Nursery - Golden Mile 8 Palm и Jumeirah International Nurseries, находятся в пределах короткой поездки. Старшие дети могут посещать школы за пределами района — например GEMS Wellington International School или The International School of Choueifat - Dubai, что обычно занимает 15–20 минут езды на автомобиле. Вечерами и на выходных можно легко добраться до развлекательных локаций, таких как аквапарк Aquaventure, Atlantis The Palm и живописная набережная Palm Boardwalk, примерно в 5–10 минутах езды.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Passo by Beyond

Будущие резиденты Passo by Beyond смогут насладиться следующими удобствами премиум-класса:

бассейны и джакузи с панорамным видом на залив

бассейны и джакузи с панорамным видом на залив

детские игровые зоны

детские игровые зоны

лаунж-зоны и кафе на территории комплекса

лаунж-зоны и кафе на территории комплекса

приватный пляж у воды с шезлонгами
пляжные барбекю-зоны
фитнес-центр и спа-комплекс
зона для йоги и массажные кабинеты
ландшафтные террасы и сады
библиотека
консьерж-сервис и круглосуточная охрана
личные лифты в пляжных особняках
Галерея

Планировки Passo by Beyond

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 111 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 111 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 181 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 181 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 168 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 168 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
4 спальни
от 268 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Апартаменты
Узнать цену 268 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
4 спальни
от 682 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Пентхаусы
Узнать цену 682 кв. м.
Спальни Bedrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
5 спален
от 724 кв. м.
Узнать цену
5 спален Пентхаусы
Узнать цену 724 кв. м.
Спальни Bedrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Особняки
6 спален
от 1,086 кв. м.
Узнать цену
6 спален Особняки
Узнать цену 1,086 кв. м.
Спальни Bedrooms6

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей
Passo by Beyond

Beyond Properties предлагает удобный план оплаты: 60/40. При бронировании оплачиваются 10%, в процессе строительства — 50%, и оставшиеся 40% — после сдачи комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 50% В ходе строительства
2-й взнос 40% При передаче в 4К 2029
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Passo
О нас

Экономическая привлекательность Passo by Beyond

Инвестиции в Passo by Beyond на Palm Jumeirah представляют собой уникальную возможность для экономически выгодной покупки элитной недвижимости на ранней стадии — off‑plan

Получить консультацию

1,94 млн

Средняя цена (USD)

1,600

Средняя цена за кв. фут (USD)

123

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Passo by Beyond

ROI 5–6%

Благодаря престижному расположению на легендарном острове, ограниченному количеству резиденций и высокому спросу на жилье в этом сегменте, будущие владельцы могут рассчитывать на стабильный доход от аренды, как долгосрочной, так и краткосрочной, включая туристический поток. Кроме того, рост цен на недвижимость на Palm Jumeirah и эксклюзивность проекта создают потенциал для значительной прибыли при последующей перепродаже жилья.

По состоянию на декабрь 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов в Passo by Beyond начинается от AED 4 млн (USD 1,09 млн). Ультра-люксовые пляжные особняки с шестью спальнями можно купить по цене от AED 98,3 млн (USD 26,8 млн).

icon

для аренды

В конце 2025 года средняя годовая стоимость аренды 1-спальных апартаментов на Palm Jumeirah — AED 200 тыс. (USD 54 тыс.). Средний ROI для такой недвижимости составляет 5-6%, но может достигать 7-8%.

icon

для проживания

Проживание в Passo by Beyond сочетает в себе роскошь курортного отдыха и комфорт городской жизни, предлагая уникальные преимущества для резидентов. Прежде всего, это приватность и безопасность: ограниченное количество резиденций, круглосуточная охрана и система контроля доступа создают атмосферу уединенности на берегу моря. Панорамные окна и террасы обеспечивают захватывающие виды на залив, горизонт Дубая и знаменитые отели острова, а продуманная архитектура позволяет наслаждаться естественным светом и ощущением пространства.

icon

для перепродажи

Преимущество покупки off-plan недвижимости состоит в гарантированном росте цен на резиденции после завершения проекта. Поэтому в случае перепродажи владельцы жилья в Passo by Beyond могут получить прибыль от 15–20%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Passo by Beyond

Материалы проекта

О застройщике Passo by Beyond

Beyond Properties — современный девелопер премиального класса из Дубая, ориентированный на создание жилых пространств

Компания была основана в 2024 году как часть крупной компании Omniyat Group, признанного застройщика с огромным опытом в реализации высококлассных проектов и сотрудничества с именитыми мировыми архитекторами и дизайнерами. Beyond стремится выходить за рамки стандартных жилых комплексов, предлагая дизайн‑ориентированные, wellness‑фокусированные жилые среды в лучших прибрежных локациях Дубая, таких как Palm Jumeirah и Dubai Maritime City.

Расположение Passo by Beyond

Комплекс Passo by Beyond занимает престижное положение на западном полумесяце Palm Jumeirah, обеспечивая выгодное сочетание тихой прибрежной жизни и удобной транспортной доступности

Жители могут быстро выезжать на Crescent Road и затем на Sheikh Zayed Road (E11) — главную магистраль эмирата — что позволяет добраться до Dubai Marina и Nakheel Mall примерно за 15–20 минут, а до Downtown Dubai и Burj Khalifa — около 30 минут езды на автомобиле. Оба крупных международных аэропорта — Dubai International Airport (DXB) и Al Maktoum International (DWC) — находятся в диапазоне около 30–40 минут езды, что делает поездки удобными для частых путешествий.

Хотя Palm Jumeirah не имеет метро прямо на территории жилых кварталов, рядом доступны несколько удобных транспортных узлов: Palm Jumeirah Tram Station находится примерно в 15 минутах езды, а к Dubai Internet City Metro Station (Red Line) можно добраться примерно за 20 минут, что облегчает перемещение по всему городу на общественном транспорте.

Развлечения

The Lost Chambers
Aquarium

icon 5 мин.

Hotel Aquarium – Atlantis

5 мин.

The Dubai Balloon

10 мин.

Больницы

Nova Clinic
The Palm

icon 10 мин.

AEON Clinic – Atlantis the Royal

5 мин.

AEON Clinic – Atlantis the Palm

5 мин.

Образование

Redwood Montessori
Nursery

icon 10 мин.

KIBERone – IT school for children

10 мин.

DC English Institute

15 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 35 мин.

Atlantis Aquaventure

5 мин.

Nakheel Mall

15 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Passo. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Passo by Beyond?

Passo by Beyond — инновационный комплекс, расположенный в западной части Palm Jumeirah на Crescent Rd.

Кто застройщик Passo by Beyond?

Застройщик проекта — девелоперская компания Beyond Properties.

Какие типы недвижимости в Passo by Beyond?

Проект включает 625 роскошных резиденций различных типов: апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы с 4-5 спальнями и уникальные 6-спальные пляжные особняки.

Какая площадь недвижимости в Passo by Beyond?

В Passo by Beyond площадь варьируется от 78 кв. м до 1,112 кв. м.

Какие удобства представлены в Passo by Beyond?

Приватный пляж у воды с шезлонгами, пляжные барбекю-зоны, бассейны и джакузи с панорамным видом на залив, фитнес-центр и спа-комплекс, зона для йоги и массажные кабинеты, ландшафтные террасы и сады, детские игровые зоны, библиотека, консьерж-сервис и круглосуточная охрана, личные лифты в пляжных особняках, лаунж-зоны и кафе на территории комплекса.

Какие виды открываются с Passo by Beyond?

Из окон открываются захватывающие виды на Арабский залив, знаменитые отели Burj Al Arab, Atlantis The Royal, а также на горизонт Дубая и район Dubai Marina.

Является ли Passo by Beyond хорошей инвестицией в Дубае?

Да, благодаря престижному расположению на легендарном острове, ограниченному количеству резиденций и высокому спросу на жилье в этом сегменте, будущие владельцы могут рассчитывать на стабильный доход от аренды, как долгосрочной, так и краткосрочной, включая туристический поток. Кроме того, рост цен на недвижимость на Palm Jumeirah и эксклюзивность проекта создают потенциал для значительной прибыли при последующей перепродаже жилья.

Passo by Beyond — хорошее место для жизни?

Да, проживание в Passo by Beyond сочетает в себе роскошь курортного отдыха и комфорт городской жизни, предлагая уникальные преимущества для резидентов. Прежде всего, это приватность и безопасность: ограниченное количество резиденций, круглосуточная охрана и система контроля доступа создают атмосферу уединенности на берегу моря. Панорамные окна и террасы обеспечивают захватывающие виды на залив, горизонт Дубая и знаменитые отели острова, а продуманная архитектура позволяет наслаждаться естественным светом и ощущением пространства.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Olaia Residencesот Gulf House Real Estate
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 872,200

ROI 5–6%

Апартаменты
Дюплексы
Kingdom of Shebaот IFA Hotels & Resort
Дата сдачи Сдан

от USD 1,035,800

ROI 5.8%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы
Oceanaот Seven Tides International
Дата сдачи Сдан

от USD 926,800

ROI 5.4%

Апартаменты
Пентхаусы
Mansio at Th8от Devmark Group
Дата сдачи Сдан

от USD 981,300

ROI 5%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Passo
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Passo

Стартовая цена USD 1,09 млн

План платежей 60/40

Дата сдачи 4К 2029